Документы для ПРОДАВЦА недвижимости при продаже дома, квартиры, их части:

1. Документ о праве собственности на недвижимость.

2. Извлечение из реестра (вытяг), выданное БТИ.

3. Паспорта, вид на жительство всех собственников недвижимости, супруги/супруга собственника, если продавец состоит в браке. Для нерезидентов Украины – миграционная карта с отметкой о пересечении границы.

4. Идентификационные коды всех собственников недвижимости, супруги/супруга собственника, если продавец состоит в браке, детей, если дети являются собственниками недвижимости.

5. Свидетельство о регистрации брака, если продавец состоит в браке.

6. Свидетельство о расторжении брака, свидетельство о смерти, если продавец состоял в браке.

7. Заявление - согласие супруги/супруга на продажу недвижимости, нотариально оформленное, если супруг/супруга отсутствует на подписании договора.

8. Свидетельства о рождении детей, если дети являются собственниками недвижимости.

9. Разрешение исполкома местных советов на продажу доли несовершеннолетнего (в случае если несовершеннолетний является собственником или прописан в отчуждаемом объекте недвижимости на момент сделки).

10. Письменный отказ совладельцев от права преимущественной покупки продаваемой доли недвижимого имущества (совладелец должен быть предупрежден письменно не менее чем за месяц до сделки с указанием стоимости отчуждаемого недвижимого имущества).

11. Форма №3 (справка о составе семьи с указанием года рождения зарегистрированных)

Дополнительные документы (желательно):

1. Справка об отсутствии задолженности по всем коммунальным платежам.

2. Свидетельство о смене фамилии (если необходимо).

3. Технический паспорт.

в случае если продаётся земельный участок:

1. Государственный акт на право частной собственности на землю.

2. Нормативно-денежная экспертная оценка земельного участка.

3. Справка кадастрового бюро об отсутствии отягощений на земельный участок.

4. Независимая экспертная оценка земельного участка.

5. Паспорта, вид на жительство всех собственников недвижимости, супруги/супруга собственника, если продавец состоит в браке. Для нерезидентов Украины – миграционная карта с отметкой о пересечении границы.

6. Идентификационные коды всех собственников недвижимости, супруги/супруга собственника, если продавец состоит в браке, детей, если дети являются собственниками недвижимости.

7. Свидетельство о регистрации брака, если продавец состоит в браке.

8. Свидетельство о расторжении брака, свидетельство о смерти, если продавец состоял в браке.

9. Заявление - согласие супруги/супруга на продажу недвижимости, нотариально оформленное, если супруг/супруга отсутствует на подписании договора.

10. Свидетельства о рождении детей, если дети являются собственниками недвижимости.

11. Разрешение исполкома местных советов на продажу доли несовершеннолетнего (в случае если несовершеннолетний является собственником или прописан в отчуждаемом объекте недвижимости на момент сделки).

Необходимый пакет документов для ПОКУПАТЕЛЯ недвижимости в Украине:

1. Паспорта всех покупателей недвижимости, супруги/супруга покупателя, если покупатель состоит в браке.

2. Идентификационные коды всех покупателей недвижимости, супруги/супруга покупателя, если покупатель состоит в браке, детей, если дети будут покупателями недвижимости.

3. Свидетельство о регистрации брака, если покупатель состоит в браке.

4. Свидетельство о расторжении брака или свидетельство о смерти, если покупатель состоял в браке.

5. Заявление - согласие супруги/супруга на приобретение недвижимости, нотариально оформленное, если супруг/супруга отсутствует на подписании договора.

6. Свидетельство о рождении детей, если дети будут покупателями (собственниками) недвижимости.

В случае подписания договора представителем покупателя необходимо иметь нотариально оформленную доверенность на право подписания договора.

Обязательные платежи при продаже недвижимости или земельного участка:

- справка об отсутствии запрета (ареста) на имущество;

- справки об отсутствии налогового залога на всех собственников;

- госпошлина – 1% от стоимости указанной в договоре купли-продажи;

- платеж в Пенсионный Фонд - 1% от стоимости указанной в договоре купли-продажи;

- при продаже земельного участка с домовладением – 1 - госпошлина;

- при продаже земельного участка без домовладения – 5% - налог с дохода физических лиц.

- услуги нотариуса;

- нотариально оформленное заявление супруга о согласии на продажу недвижимости (при необходимости).